千葉の新たな宿泊施設「海と森と宿 mina-to」が開業間近！

千葉の新たな宿泊施設「海と森と宿 mina-to」

2026年4月20日にグランドオープンする、千葉県富津市の一棟貸し別荘「海と森と宿 mina-to」。9STAY株式会社が運営を始め、この施設は東京から約90分の距離に位置し、最大12名までのグループに貸し切りで利用可能です。ここでは、自然豊かな環境の中で、ユニークな体験を提供することを目的としています。

プロジェクトの背景

開発を担当するつくる地所株式会社は、増加する空き家や遊休不動産に対して、古民家の風情を活かしつつ新たな価値を創出することを目指しています。「解体せず、残して加える」というコンセプトで、トレーラーハウスを取り入れた特徴的な運営モデルが注目されています。このスタイルは、利用者のニーズに応じた柔軟な構成を可能にし、持続的な価値の創出を促進します。富津市のプロジェクトに続き、君津市でも同様の試みが進行中で、全国展開を視野に入れた計画が進められています。

「海と森と宿 mina-to」の特徴

1. 多様なスペースの提供
宿泊施設内には、母屋や2棟のトレーラーハウス、フィンランド式サウナとプール、ウッドデッキ、バーベキューエリアなど、5つの異なる空間が備わっています。その日の気分や同伴者との距離感に応じて、自分だけの居場所を自由に選ぶことができるのです。お客様の心地よい時間を演出するために、各スペースが丁寧にデザインされています。

2. 古民家の再生
1968年に建てられた母屋は、古い構造をそのまま生かした上で、全面的に改修されています。一階にはダイニングとキッチン、二階には快適な寝室が配置されており、古材や炭色の壁、白い板壁などが現代の要素と共存する空間が広がっています。

3. オリジナル・トレーラーハウス
自社企画の木造トレーラーハウスが2棟設置されており、温もりのある木の梁が特徴です。母屋と調和するデザインで、海と古材をテーマにした2つの内装スタイルが施されています。これにより、訪れる人々に新しい発見を提供します。

4. 交通の便が良い立地
JR内房線「上総湊」駅から徒歩わずか8分というアクセスの良さと、海と保安林に囲まれた豊かな自然環境は、訪れる人々に特別な週末を体験させます。

運営パートナーに選ばれた理由

9STAY株式会社がこの施設の運営パートナーに選ばれたのは以下の理由によります。

- 広域集客施策

国内のOTAを利用し、さらにBooking.comやTrip.comで海外からの集客も意識しています。SNSを利用したマーケティングも活発に行なっています。

- レベニューマネジメントの導入

動的価格戦略によって、稼働率を向上させつつ、平日の集客を安定させる仕組みを築いています。

- 体験型コンテンツの開発

サウナやBBQ、自然体験などを楽しめるコンテンツをパッケージ化し、地域活動と連携することで、観光地としての魅力を高めています。

- オペレーションの最適化

清掃や人員配置などの作業を効率化し、より良い顧客体験を提供するために日々改善を続けています。

今後の展望

「海と森と宿 mina-to」は、新しい業態の実証拠点と位置付けられています。9STAYはさらなる開発プロジェクトを進めており、体験型施設の展開や地方物件の活用、インバウンド向けのサービスなど多様な業態への運営モデルを発表予定です。遊休不動産の価値を再生し、運営を通じて新たな価値を創出するプラットフォームとしての立場を確立していく鍵となります。